El nuevo Plan General de Valdemoro

De 6.000 a 35.000 casas en una década

Durante 2004, el Ayuntamiento de Valdemoro ha procedido a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de la localidad, con la vista puesta en alcanzar, cuanto antes, los 100.000 habitantes.

Situada en el kilómetro 27 de la carretera de Andalucía (A-4), en 1997 contaba con poco más de 21.000 habitantes. Seis años más tarde supera los 40.000 y antes de quince, de cumplirse las perspectivas, se situará en 113.000. Todo ello siempre y cuando el mercado inmobiliario local sea capaz de soportar la construcción de 2.000 viviendas anuales, el récord histórico durante el pasado ejercicio.

Para ello, desde el punto de vista urbanístico, las 836 hectáreas recalificadas para la construcción de 15.000 viviendas que contempla el Plan aprobado hace cuatro años se verán ampliadas con otras 326 hectáreas, de aprobarse en los términos previstos por el Ayuntamiento la revisión del Plan planteada. En definitiva, más de 1.150 hectáreas de suelo sectorizado para alcanzar un parque residencial cercano a las 35.000 viviendas a finales de la próxima década (en 1996 contaba con poco más de 6.000 casas), complementado con un vertiginoso incremento de su actividad productiva gracias a las casi 580 hectáreas de uso industrial.

En total se están construyendo unas 3.000 viviendas actualmente, con un precio medio del metro construido para la vivienda en altura que ronda los 2.000 euros, un 70% más que hace dos años, mientras que los unifamiliares se mueven en un margen entre 265.000 y 360.000 euros. En 2001, los chalés más baratos se ofrecían por 165.000 euros.