Plan General de El Vellón

3.000 nuevas viviendas en un municipio de 1.550 habitantes.

En 2007 ha iniciado su tramitación el Plan General de El Vellón, un tranquilo pueblo de 1.550 habitantes que quiere sumarse a la dinámica expansionista que se acomete en los vecinos municipios de El Molar y Pedrezuela, aprovechando la nueva variante de la autovía del Norte (A-1) que ejecuta el Ministerio de Fomento.

El nuevo Plan General, diseñado para sustituir las normas vigentes desde 1976, recalifica en torno a los dos núcleos urbanos del municipio -el que da nombre al pueblo y El Espartal, distantes siete kilómetros entre sí- 1,7 millones de metros cuadrados, la mayoría en el núcleo de El Vellón, en los que se prevé construir más de 3.000 viviendas de predominante tipología unifamiliar.

Como futura de suelo, El Vellón contempla otros 8,5 millones de metros cuadrados no sectorizado, a desarrollar en el momento que surja una iniciativa que requiera un cambio del suelo mediante el correspondiente plan de sectorización. De seguir las directrices marcadas en el avance -2,7 metros cuadrados edificables por cada metro de suelo bruto- en esos terrenos se podrían levantar 10.000 casas más.

En la actualidad, de las 1.400 viviendas existentes en El Vellón, sólo la mitad se ven ocupadas de forma permanente por los 1.550 habitantes que residen en ellas.