RECALIFICACIÓN URBANÍSTICCA DE LOS TERRENOS DE LA CIUDAD DEPORTIVA DEL REAL MADRID

    Sin duda la operación urbanística que más pasiones ha suscitado y ríos de tinta hecho correr a lo largo de 2001. Básicamente consiste en la recalificación de la actual Ciudad Deportiva del Real Madrid, permitiendo levantar en ella una gran zona de negocios. Los beneficios que obtendrá el Real Madrid con la venta de estos terrenos se estiman en 74.000 millones de pesetas, dinero con el que saldará sus deudas y construirá una nueva ciudad deportiva.

    El Convenio firmado por el Ayuntamiento, la Comunidad y el Real Madrid incluye, entre otras, las siguientes operaciones:

• La construcción de un gran pabellón deportivo multiusos, con una capaci-dad aproximada para 20.000 especta-dores. En él se podrán celebrar no sólo competiciones deportivas, sino también conciertos.
• Cuatro edificios para oficinas de de 200 metros de altura y 45 plantas cada una, con una edificabilidad de 225.000 metros cuadrados sobre una parcela de 30.000 metros cuadrados. Una de las torres corresponderá al Ayuntamiento de Madrid, dos al Real Madrid y la cuarta, el 60% al Real Madrid y el 40% a la Comunidad de Madrid.
• Zona verde de 60.000 metros cua-drados, destinándose a viario 10.000 metros cuadrados.
• Bajo las torres y frente al pabellón, se construirán tres grandes aparcamien-tos subterráneos con un mínimo de 6.750 plazas. Bajo Monforte de Lemos se construirá otro con 1.500 plazas.
• Nueva Ciudad Deportiva ("Parque Temático del Real Madrid") junto a la ciudad aeroportuaria y Parque de Valdebebas.

    Para la construcción de las torres se prevé la convocatoria de un concurso internacional, apostándose por un modelo urbano de prestigio o firma, monofuncional, de difícil inserción en la trama urbana de la zona, agravando los actuales problemas de movilidad. Cabe señalar que el Paseo de la Castellana es una de las principales vías de entrada y salida de la capital.

    Otro aspecto que se ha señalado en relación con esta operación urbanística es su impacto sobre el medio ambiente madrileño: alto consumo energético del modelo en altura adoptado, eliminación de espacios libres, efecto barrera sobre los vientos dominantes…

    En su conjunto, la operación de la Ciudad Deportiva encuentra su razón de ser en el saneamiento económico del Real Madrid a través de mecanismos que, como la recalificación indiscriminada del suelo, han resultado nefastos en la historia de la ciudad. Sin duda, un buen pelotazo.